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观点聚焦 | 上交所总经理蔡建春:未来REITs将带来新的投融资路径

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查看11670 | 回复0 | 2020-9-28 15:26:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 bill_zhou 于 2020-9-28 15:29 编辑

中证网讯
9月27日,上交所总经理蔡建春在公开场合发布主旨演讲。蔡建春表示,推动公募REITs试点,是资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图”,具有重大时代意义。

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蔡建春称,未来REITs将带来新的管理理念,随着“企业信用”向“资产信用”的过渡,将推动政府与企业从传统的负债端管理,延伸到资产端管理,通过盘活政府和企业“资产负债表”左侧“资产”方式,带来更高流动性的同时,REITs在促进资本形成、市场化配置资源、降低负债、缓释风险等方面也可以发挥重要作用。而随着新基建等重要领域不断推进,持续释放的基础设施潜能,也将反过来为REITs发展创造更为广阔的空间。未来,REITs也将带来新的投融资路径,既能成为畅通投融资循环、催生新发展动能、构建“双循环”新发展格局的重要抓手,又能为投资者提供流动性好、收益稳定、安全性强的普惠性金融产品,更好促进投资端和融资端协调平衡发展。

优质资产是REITs良性发展的关键,优秀运营能力是REITs稳健发展的保障。当前最重要的任务,就是把控好试点项目质量,加快推动一批优质试点项目落地,充分尊重与激励产业方持久参与意愿,尽快形成市场规模、市场合力,打造良好示范效应。下一步,上交所将继续立足市场规律,深化制度建设,会同各方加快推进基础设施领域公募REITs试点平稳落地。REITs将为夯实上海国际金融中心基础,增强上海国际金融中心功能发挥重要助推作用。

蔡建春称,发展REITs市场,将有助于上海培育、引进优秀的不动产管理企业与人才,提供资产、资金、智力与管理能力的匹配,完善国际金融中心配套资源整合。同时,随着新技术的发展,推进5G、人工智能、数据中心等新型基础设施建设的投资需求越来越迫切。在REITs市场的助推下,上海将进一步带动辐射周边以及全国的基础设施投融资建设,也将成为中国基建行业拓展国际市场的前沿阵地。

目前,上交所基金市场规模占比超过交易所市场的70%,品种覆盖股票、债券、黄金、货币等多种资产类别,连接场内、场外,跨越境内、境外。上交所ABS资产类型覆盖应收账款、融资租赁、消费金融、基础设施等全部大类基础资产,发行规模超过3万亿元,市场规模约占交易所市场的三分之二。

在推进基础设施领域公募REITs试点平稳落地过程中,比照科创板和公司债券注册制改革实践,抓紧完善和发布配套规则,会同证监会相关部门建立REITs公开发行联合审核制度,以信息披露为核心,压实各方责任。同时,结合案例和市场实践,不断完善市场交易机制,配合推进明确REITs相关税收、国资转让、投资政策等问题。
【来源:中国证券网】

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